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書籍詳細

空き家にさせない!「実家信託」

杉谷範子 著 著
A5/ 256頁/ 9784539725122/ 冊/ 定価2,484円 (本体価格2,300円)
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内容紹介

少子高齢化に伴い、地方の実家を継ぐ者がいないとか、持ち家があるからといった理由で、実家が空き家になってしまうケースが増え社会問題になっている。そこで政府は、平成27年に空家対策特別措置法を施行し、固定資産税等の住宅用地の特例を除外したり、行政代執行を可能にするなどの措置を取っている。また、平成28年度税制改正で出された「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」(被相続人の居住の用に供していた家屋を相続する相続人は、譲渡益から3,000万円を控除できる制度)が注目を浴びている。しかし、それを利用するには多くの要件を満たさなければならない。

さらに、これらの措置は、すでに空き家になってしまった不動産に限定されている。本来最も重要なのは、空き家にさせないための予防対策である。

そこで本書は、とびきり効き目のある「信託」を活用した空き家予防策を解説している。まず、空き家になる原因を分析し、次に信託活用における契約書の作成や公証役場での手続、不動産登記実務や税務対策などを細かく掲載している。専門家はもちろん、そうでない人でも自力で手続ができるよう事例を使ってやすく解説している。


著者紹介

◆著 者

 

 司法書士法人ソレイユ

代表司法書士 杉谷 範子

 

平成元年 京都女子大学卒業後、東京銀行(現在の三菱東京UFJ銀行)に入行

平成15年 司法書士登録

平成25年 同職の河合保弘と司法書士法人ソレイユを結成

平成22年から現在 千葉県市川市担当行政相談員(総務大臣委嘱)

 

「民事信託・家族信託」「種類株式等の会社法」を駆使した相続・事業承継対策で「親孝行の後継(あとつぎ)さん」を応援している。

夫、長男、長女の4人家族で、主婦業、母業、司法書士業の一人三役を担う。

 

【主な著書(共著)】

*だれも言わなかった!「新会社法5つの罠と活用法」(20064月出版文化社)

*銀行員のための新会社法(20064月 銀行研修社)

*誰でもわかる新会社法の超入門(200712月 C&R研究所)

*種類株式プラスα徹底活用法(20077月 ダイヤモンド社)

*中小企業のための戦略的定款(20086月 民事法研究会)

*中小企業の経営承継・長寿企業に通じる12の事例(20106月 日本加除出版)

*誰でも使える民事信託(20112月 日本加除出版)

*家族信託実務ガイド(20163月から出版開始、3月、6月、9月、12月発売 日本法令)

 

 

司法書士法人ソレイユ

 

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