不動産登記法編

目次

1総　　論

　１　不動産登記の添付情報について13

　２　原本還付について19

2添付書類一覧表

　１　土地の表示に関する登記23

　　（1）　土地及び建物の表題部所有者の氏名・名称・住所の変更、

　　　　更正／23

　　（2）　土地及び建物の表題部所有者の更正／24

　　（3）　土地の表題登記／25

　　（4）　土地の所在の変更、更正／26

　　（5）　地目変更、更正／26

　　（6）　地積の変更、更正／27

　　（7）　分筆の登記／28

　　（8）　合筆の登記／30

　　（9）　分合筆の登記／31

　　（10）　土地の表示の抹消登記／33

　２　建物の表示に関する登記34

　　（1）　建物の表題登記／34

　　（2）　建物の表示の変更（更正）／35

　　（3）　建物の分割の登記／37

　　（4）　建物の合併の登記／38

　　（5）　建物の合体（同一所有者の場合）／38

　　（6）　建物の合体（所有者が異なる場合）／42

　　（7）　表題部所有者の表示変更（更正）／45

　　（8）　表題部所有者又は持分の更正／46

　　（9）　建物の表題登記の抹消／46

　　（10）　区分建物の表題登記／47

　　（11）　区分建物の変更／49

　　（12）　区分の登記／50

　３　所有権保存の登記51

　　（1）　土地・建物の所有権保存の登記に共通する事項／51

　　（2）　区分建物の保存登記の場合／53

　４　所有権移転の登記53

　　（1）　相続による移転／53

　　（2）　売買のよる移転／60

　　（3）　遺贈による移転／68

　　（4）　贈与による移転／70

　　（5）　寄附行為による移転／71

　　（6）　共有物分割による移転／72

　　（7）　共同相続登記後の「遺産分割」を原因とする移転／73

　　（8）　持分放棄による移転／74

　　（9）　代物弁済による移転／74

　　（10）　交換による移転／75

　　（11）　譲渡担保による移転／75

　　（12）　譲渡担保契約解除による移転／76

　　（13）　契約解除による移転／76

　　（14）　時効取得による移転／77

　　（15）　真正な登記名義の回復による移転／77

　　（16）　民法第６４６条第２項の規定による委任者への移転／78

　　（17）　民法第２８７条の放棄による移転／78

　　（18）　認可地縁団体への移転／79

　　（19）　会社分割による移転／80

　５　所有権抹消の登記81

　　（1）　所有権保存登記の抹消／81

　　（2）　所有権移転登記の抹消／82

　６　所有権更正の登記84

　　（1）　所有権の保存登記の更正／84

　　（2）　相続登記の更正／86

　　（3）　所有権移転登記の更正（相続登記を除く）／89

　７　買戻権（所有権移転の買戻特約）に関する登記92

　　（1）　買戻特約付売買／92

　　（2）　買戻権の移転／92

　　（3）　買戻権の変更／92

　　（4）　買戻権の抹消の登記／93

　８　地上権に関する登記94

　　（1）　地上権設定の登記／94

　　（2）　地上権移転の登記（売買）／95

　　（3）　地上権移転の登記（相続）／96

　　（4）　地上権変更の登記／96

　　（5）　地上権抹消の登記／98

　９　永小作権に関する登記100

　　（1）　永小作権設定の登記／100

　　（2）　永小作権移転の登記（売買）／101

　　（3）　永小作権移転の登記（相続）／101

　　（4）　永小作権の変更の登記／102

　　（5）　永小作権抹消の登記／102

　１０　地役権に関する登記103

　　（1）　承役地についてする地役権設定の登記／103

　　（2）　地役権の変更登記／103

　　（3）　地役権抹消の登記／104

　１１　先取特権105

　　（1）　先取特権の保存の登記／105

　　（2）　先取特権の移転の登記／107

　　（3）　先取特権の変更／108

　　（4）　先取特権の順位の変更／108

　　（5）　先取特権抹消の登記／109

　１２　質権に関する登記109

　　（1）　質権設定の登記／109

　　（2）　質権の移転の登記／111

　　（3）　相続による質権の移転の登記／111

　　（4）　質権の変更登記／112

　　（5）　質権のみの譲渡の場合／113

　　（6）　質権を他の無担保債権者のために放棄する場合／113

　　（7）　質権の順位を後順位の抵当権のために譲渡する場合／114

　　（8）　転質または質権付き債権の質入れの場合／114

　　（9）　質権の順位の変更／114

　　（10）　質権抹消の登記／115

　１３　抵当権に関する登記115

　　（1）　抵当権設定の登記／115

　　（2）　抵当権の移転（債権譲渡）／119

　　（3）　抵当権移転（共有抵当権の持分移転の場合）／120

　　（4）　抵当権の移転（代位弁済）／121

　　（5）　抵当権の移転（会社合併）／121

　　（6）　抵当権の移転（相続）／122

　　（7）　転抵当権の移転／122

　　（8）　民法第３９２条第２項の代位／122

　　（9）　抵当権の変更（債権額の変更）／123

　　（10）　抵当権の変更（利息・損害金の変更）／125

　　（11）　抵当権の変更（共有持分上の抵当権の効力を変更する場合）／128

　　（12）　抵当権の変更（取扱店）／129

　　（13）　抵当権の変更・更正（その他）／129

　　（14）　債務引受／132

　　（15）　債務者の承継／132

　　（16）　更　　改／133

　　（17）　転　抵　当／134

　　（18）　抵当権の譲渡・放棄／135

　　（19）　抵当権の順位譲渡・順位放棄／136

　　（20）　抵当権付債権の質入（根質入）／138

　　（21）　抵当権の順位変更／139

　　（22）　抵当権の抹消／140

　１４　根抵当権に関する登記144

　　（1）　根抵当権設定の登記／144

　　（2）　根抵当権設定（利益相反の場合）／145

　　（3）　根抵当権の追加設定／146

　　（4）　債権の範囲の変更／148

　　（5）　債務者の変更／150

　　（6）　債務者の相続・合併／151

　　（7）　相続による合意の登記／152

　　（8）　極度額の変更／153

　　（9）　確定期日の新設・変更／154

　　（10）　債務者の更正／155

　　（11）　極度額の更正／155

　　（12）　債権の範囲の更正／156

　　（13）　確定期日の更正／157

　　（14）　確定前の根抵当権の移転（相続・合併）／157

　　（15）　確定前の根抵当権の移転（譲渡）／158

　　（16）　確定後の根抵当権の移転（債権譲渡）／160

　　（17）　確定後の根抵当権の移転（共有根抵当権者の権利移転）／161

　　（18）　確定後の根抵当権の移転（代位弁済）／162

　　（19）　確定後の根抵当権の移転（相続・合併）／162

　　（20）　確定後の根抵当権の移転（判決・その他）／163

　　（21）　会社分割による根抵当権移転／164

　　（22）　確定前の根抵当権の処分／165

　　（23）　確定後の根抵当権の処分／166

　　（24）　根抵当権付債権の質入／167

　　（25）　根抵当権の順位変更／167

　　（26）　根抵当権共有者の優先の定め／168

　　（27）　根抵当権の元本確定／168

　　（28）　根抵当権の抹消／170

　１５　賃借権に関する登記171

　　（1）　賃借権設定の登記／171

　　（2）　賃借権の移転の登記（売買）／174

　　（3）　賃借権の移転の登記（相続・合併）／174

　　（4）　賃借物の転貸の登記／175

　　（5）　賃借権の変更の登記／175

　　（6）　賃借権の抹消／177

　１６　採石権に関する登記178

　　（1）　採石権の設定の登記／178

　　（2）　採石権の移転の登記／179

　　（3）　採石権の変更の登記／180

　　（4）　採石権抹消の登記／181

　１７　所有権に関する仮登記181

　　（1）　売買による所有権移転仮登記（法１０５条１号）／181

　　（2）　所有権移転請求権仮登記（法１０５条２号）／183

　　（3）　停止条件付所有権移転仮登記（法１０５条２号）／184

　　（4）　始期付所有権移転仮登記（法１０５条２号）／185

　　（5）　仮登記した権利の処分／185

　　（6）　所有権に関する仮登記に基づく本登記／186

　　（7）　所有権の仮登記の抹消／189

　１８　買戻権に関する仮登記190

　　（1）　買戻権の仮登記／190

　　（2）　買戻権の変更の仮登記／191

　１９　地上権に関する仮登記191

　　（1）　地上権設定の仮登記（法１０５条１号）／191

　　（2）　地上権設定請求権の仮登記（法１０５条２号）／193

　　（3）　停止条件付地上権設定の仮登記（法１０５条２号）／194

　　（4）　始期付地上権設定の仮登記（法１０５条２号）／195

　　（5）　地上権移転の仮登記／196

　　（6）　地上権の変更の仮登記／196

　　（7）　地上権の抹消請求権の仮登記／197

　２０　抵当権及び根抵当権に関する仮登記198

　　（1）　抵当権及び根抵当権設定の仮登記（法１０５条１号）／198

　　（2）　抵当権及び根抵当権設定請求権の仮登記（法１０５条２号）／199

　　（3）　停止条件付抵当権及び根抵当権設定の仮登記

　　　　（法１０５条２号）／200

　　（4）　始期付抵当権及び根抵当権設定の仮登記（法１０５条２号）／201

　　（5）　抵当権の仮登記の本登記／202

　　（6）　根抵当権の仮登記の本登記／203

　　（7）　抵当権移転の仮登記／205

　　（8）　抵当権移転請求権の仮登記／206

　　（9）　仮登記した抵当権の移転／206

　　（10）　仮登記した抵当権の順位譲渡／208

　　（11）　根抵当権（確定前）の移転の仮登記／208

　　（12）　仮登記した根抵当権の処分／209

　　（13）　仮登記した（根）抵当権の抹消／210

　２１　抵当証券に関する登記211

　　（1）　抵当証券の交付申請／211

　　（2）　抵当証券の発行された抵当権の債務者の表示変更／212

　　（3）　抵当証券の発行された抵当権の移転登記／213

　　（4）　抵当証券の発行された抵当権の順位変更／213

　　（5）　元本、利息の支払場所の変更／213

　　（6）　抵当証券の発行された共同抵当権の一部抹消／214

　　（7）　抵当証券の記載のみの変更／215

　２２　信託に関する登記215

　　（1）　信託の登記／215

　　（2）　信託財産の処分または原状回復の登記／216

　　（3）　信託の登記（代位申請）／217

　　（4）　受託者変更による所有権移転の場合／218

　　（5）　信託目録の記載変更／218

　　（6）　信託登記の抹消／219

　２３　工場財団に関する登記221

　　（1）　工場財団の所有権保存の登記／221

　　（2）　工場財団目録の記載変更／221

　　（3）　工場財団の表示変更／222

　　（4）　工場財団の分割／223

　　（5）　工場財団の合併／223

　　（6）　工場財団の所有権移転／224

　　（7）　工場財団の消滅の登記／224

　２４　所有権の登記名義人表示変更225

3書式見本

　１　区分建物の保存登記の報告形式の登記原因証明情報228

　２　敷地権の登記名義人の承諾書230

　３　所有権移転登記（売買）の報告型式の登記原因証明情報231

　４　所有権移転登記（売買）の委任状232

　５　第三者のためにする契約の場合の報告型式の登記原因証明情報233

　６　買主の地位の譲渡による報告型式の登記原因証明情報234

　７　抵当権設定登記の報告型式の登記原因証明情報236

　８　抵当権設定登記の委任状237

　９　根抵当権設定登記の報告型式の登記原因証明情報238

　１０　根抵当権設定登記の委任状239

　１１　賃借権設定登記の報告型式の登記原因証明情報240

　１２　所有権移転仮登記の報告型式の登記原因証明情報241

　１３　仮登記義務者の承諾書243

　１４　工場財団の分割の場合の管轄登記所指定申請書244

商業登記法編

目次

　１　株式会社の登記253

　　（1）　設　　立／253

　　（2）　商号の変更／257

　　（3）　会社が公告をする方法の変更／258

　　（4）　目的の変更／259

　　（5）　貸借対照表に係る情報の提供を受けるために必要な事項の登記／259

　　（6）　存続期間又は解散の事由の登記／260

　　（7）　本店移転／260

　　（8）　支店の設置／262

　　（9）　支店の移転／263

　　（10）　支店の廃止／264

　　（11）　本店又は支店の変更／264

　　（12）　役員の変更（取締役会設置会社の場合）／265

　　（13）　役員の変更（取締役会非設置会社の場合）／271

　　（14）　役員の変更（委員会設置会社の場合）／276

　　（15）　役員等の会社に対する責任免除の登記／279

　　（16）　役員等の会社に対する責任制限の登記／279

　　（17）　特別取締役による議決の定めに関する登記／280

　　（18）　株式の分割／281

　　（19）　株式無償割当て／282

　　（20）　発行可能株式総数の変更／282

　　（21）　株式の譲渡制限に関する規定の登記／283

　　（22）　株券を発行する旨の定めの登記／284

　　（23）　株式の消却／285

　　（24）　株式の併合／285

　　（25）　取得請求権付株式等の取得と引換えにする株式の交付による変更／286

　　（26）　株主名簿管理人に関する登記／289

　　（27）　単元株式数に関する登記／290

　　（28）　募集株式の発行／291

　　　募集新株予約権の登記／300

　　　資本金の額の増加又は減少／308

　　　解散、精算人等に関する登記／312

　　　継続に関する登記／316

　　　清算結了に関する登記／317

　　　更正登記／318

　　　抹消登記／319

　２　合名会社の登記321

　　（1）　設　　立／321

　　（2）　商号の変更／324

　　（3）　公告をする方法の変更／324

　　（4）　目的の変更／325

　　（5）　存続期間又は解散の事由の登記／325

　　（6）　本店移転／326

　　（7）　支店設置／328

　　（8）　支店移転／329

　　（9）　支店廃止／330

　　（10）　社員の変更／331

　　（11）　解　　散／341

　　（12）　清算人の登記／342

　　（13）　会社継続／348

　　（14）　清算結了／351

　３　合資会社の登記352

　　（1）　設　　立／352

　　（2）　商号の変更／355

　　（3）　公告をする方法の変更／355

　　（4）　目的の変更／356

　　（5）　存続期間又は解散の事由の登記／356

　　（6）　本店移転／357

　　（7）　支店設置／359

　　（8）　支店移転／359

　　（9）　支店廃止／360

　　（10）　社員の変更及び出資額の変更／361

　　（11）　解　　散／374

　　（12）　清算人の登記／375

　　（13）　会社継続／381

　　（14）　清算結了／384

　４　合同会社の登記386

　　（1）　設　　立／386

　　（2）　商号の変更／389

　　（3）　公告をする方法の変更／389

　　（4）　目的の変更／390

　　（5）　存続期間又は解散事由の登記／390

　　（6）　本店移転／391

　　（7）　支店設置／393

　　（8）　支店移転／393

　　（9）　支店廃止／394

　　（10）　社員の変更及び出資額の変更／395

　　（11）　解　　散／406

　　（12）　清算人の登記／407

　　（13）　会社継続／414

　　（14）　清算結了／417

　５　組織再編の登記418

　　（1）　組織変更／418

　　（2）　種類変更／427

　　（3）　株式移転／434

　　（4）　株式交換／439

　　（5）　合　　併／444

　　（6）　会社分割／460

　６　特例有限会社の登記475

　　（1）　商号の変更／475

　　（2）　会社の公告をする方法の変更／476

　　（3）　目的の変更／476

　　（4）　存続期間又は解散事由の登記／477

　　（5）　本店移転／477

　　（6）　支店設置／479

　　（7）　支店移転／480

　　（8）　支店廃止／481

　　（9）　本店又は支店の変更／481

　　（10）　発行可能株式総数の変更／482

　　（11）　取締役、代表取締役及び監査役の変更／482

　　（12）　募集株式の発行／488

　　（13）　解散、清算人等に関する登記／490

　　（14）　清算結了に関する登記／494

　　（15）　特例有限会社から株式会社への移行の登記／494

　７　外国会社の登記496

　　（1）　営業所の設置／496

　　（2）　営業所の移転／499

　　（3）　登記事項の変更／501

　　（4）　営業所の閉鎖／502

　　（5）　日本における代表者の退任／504