取得後1年超経過後の建物取壊しも除却損の計上は認めず
東京地裁令和6年11月13日判決
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ホテル業を営む法人が土地・建物を買収した上で、売り主にリースバックした。その1年3か月後、建物を取り壊してホテルを新築。法人は旧建物の帳簿価額を除却損に計上したところ、土地の取得価額に算入すべきとして否認を受けた。法人は当初から取壊しを予定していたわけではなく、建物を改修して使用することも検討していたとして除却損の計上を認めるべきと主張したが、東京地裁は、法人が建物を新築する前提で測量や設計を業者に依頼していたことや、旧建物の機能や価値に着目していなかったことから、当初から土地のみの取得を目的として購入したと認定。旧建物の帳簿価額は土地の取得価額に算入すべきと判断した。
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