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3訂版 不動産売買・賃貸借契約とモデル書式
概要
詳細
[目次]
序章 総論
1 改正の目的・経緯、改正後の現行民法の特徴
2 任意法規と平成29年民法改正(いわゆる債権法改正)
第Ⅰ章 売買
① 売買契約総論
1 売主の義務
2 手付
3 錯誤概説
4 錯誤により取り消す通知
5 表明保証条項がある場合の錯誤の取扱い、暴排条項との関係
6 売買の原状回復義務の範囲
② 債務不履行に基づく損害賠償
1 債務不履行責任の条項例
2 帰責事由のリスクをどのように分担するか
3 416条の内容
4 法定利率で利息を支払う場合の通知
5 賠償額の予定の条項
③ 解除・危険負担・受領遅滞
1 契約の解除の改正内容
2 催告解除
3 無催告解除
4 危険負担
5 受領遅滞
④ 売主の契約内容不適合責任
1 契約内容に適合しないことの例
2 売主の担保責任
3 土壌汚染に関する条項の必要性
4 表明保証条項との関係
5 期間制限(566 条)の条項例
6 消滅時効の改正の一般的説明
7 追完請求権の期間制限と消滅時効の関係
8 契約内容不適合責任を追及する際の通知
9 買主の追完請求権
10 代金減額請求権
11 契約内容不適合を理由とする責任を免除する特約
土地建物売買契約書〔例〕
第Ⅱ章 賃貸借
① 賃貸借契約総論
1 賃貸借の存続期間
2 敷 金
3 賃貸人の地位の移転による敷金の承継
② 保 証
1 賃貸借の保証
2 契約が更新される際の保証人対応の例
3 期限の利益を喪失した場合の通知
4 情報提供義務
③ 賃料債権の譲渡等
1 賃料債権を譲渡する意味
2 譲渡制限特約の条項
3 債権譲渡通知
4 債権譲渡の履行拒絶通知
5 デッドロック回避通知
6 供託請求権の通知
7 併存的債務引受
8 免責的債務引受
④ 賃料債権の管理
1 消滅時効(不動産賃貸借関係)
2 多数当事者の債権関係の相対効
⑤ 賃貸借契約の終了
1 契約の解除
2 賃借人の原状回復義務
3 賃借物の全部滅失による契約終了
⑥ 定型約款
1 定型約款の一般論
2 定型約款の表示と開示請求
3 定型約款変更時の周知の例
⑦ その他
1 賃借人による妨害排除等
2 原状回復義務の特約条項
3 転貸借の効果
4 賃貸人たる地位の移転の通知
5 賃料の当然減額の条項例
6 サブリース
建物賃貸借契約書〔例〕